Chcesz wyjść ze współwłasności i zastanawiasz się jak to zrobić?
Najczęstszym rozwiązaniem, szczególnie przy małych nieruchomościach, w tym lokalach mieszkalnych, jest przyznanie nieruchomości na własność jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych.
Zastanawiasz się pewnie, jak wyliczyć taką spłatę?
Po pierwsze należy wycenić wartość nieruchomości. Następnie należy ustalić, jakiej wysokości udziały we współwłasności przysługują pozostałym współwłaścicielom. Należna spłata to co do zasady iloczyn wysokości udziału (np. ½) i wartości nieruchomości (np. 500.000 zł).
Oczywiście często zdarzają się sytuacje, gdzie taki prosty rachunek nie wystarczy i należy uwzględnić roszczenia np. o zwrot nakładów na nieruchomość czy korzystanie z nieruchomości ponad udział we współwłasności.
Spłata może być dokonana jednorazowo lub w ratach, zależnie m. in. od sytuacji majątkowej i mieszkaniowej współwłaścicieli.
Masz do rozwiązania podobną sprawę i chcesz się poradzić eksperta? Zachęcam do umówienia spotkania i omówienia Twojej sprawy. Wspólnie znajdziemy korzystne rozwiązanie.
