Współwłasność to szczególna sytuacja prawna oznaczająca, że prawo własności rzeczy, np. nieruchomości, przysługuje więcej niż jednej osobie. Współwłaścicielem może być zarówno osoba fizyczna (jak autor lub czytelnik niniejszego artykułu), jak i osoba prawna, np. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
W polskim systemie prawnym mamy dwa rodzaje współwłasności:
- współwłasność ułamkowa,
- współwłasność łączna.
Z tym drugim rodzajem współwłasności mamy do czynienia wyłącznie w przypadku nabycia rzeczy przez małżonków, którzy nie zawarli umowy o rozdzielność majątkową (potocznie zwanej intercyzą), i nabywają rzecz za środki pochodzące z majątku wspólnego.
Współwłaścicieli nieruchomości zwykle możemy ustalić na postawie treści księgi wieczystej lub dokumentów zebranych dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, który nie ma założonej księgi wieczystej. Niekiedy jednak treść księgi wieczystej jest nieaktualna lub nieruchomość nie ma założonej księgi, co powoduje, że status właścicielski powinien zostać ustalony na podstawie dokumentów.
Jeśli masz problem związany ze współwłasnością nieruchomości lub rzeczy ruchomej, chętnie pomożemy w jego rozwiązaniu. Umów się na spotkanie, na którym przedstawisz nam wszystkie szczegóły swojej sprawy, a my przedstawimy jej rozwiązanie.
