Nakłady na nieruchomość to nic innego jak wydatki czynione celem utrzymania nieruchomości w należytym stanie (nakłady konieczne, użyteczne) lub po to, aby podnieść standard nieruchomości (nakłady inwestycyjne, zbytkowe).
Dokonanie nakładów na rzecz wspólną przez jednego ze współwłaścicieli rodzi roszczenie o ich zwrot skierowane do pozostałych współwłaścicieli. Roszczenie to przysługuje przeciwko osobom, które były współwłaścicielami w czasie dokonywania nakładów.
Nakłady mogą zostać rozliczone w postępowaniu o zniesienie współwłasności, przy dziale spadku lub podziale majątku wspólnego. Mogą być też rozliczone niezależnie od zainicjowania takiego postępowania.
Co ważne, roszczenie o rozliczenie nakładów jako prawo majątkowe ulega przedawnieniu. Początkiem biegu terminu przedawnienia jest chwila dokonania nakładów. Termin przedawnienia wyniesie 10 lub 6 lat, w zależności od tego czy nakłady zostały poczynione przed rokiem 2018, czy później.
Powyższe, a także częsty zarzut amortyzacji nakładów, czyli utraty ich wartości, powinien skłonić do wniosku, że z rozliczeniem nie warto czekać. Jeśli szukasz prawnika, który pomoże Ci w podobnej sprawie, dobrze trafiłeś. Umów się na spotkanie i opowiedz nam o szczegółach swojej sprawy, a my doradzimy najlepsze rozwiązanie.
